“Hồi đầu năm, thị trường bất động sản vẫn đang sốt, tôi cũng có ý định bán với giá 35 triệu, nhưng không ai thèm để ý đến, vì thời điểm đó, đất phân lô đang rất sốt, những diện đất ổn định lâu năm như của tôi tăng giá chậm nên không có nhà đầu tư quan tâm”, anh Tuấn cho biết.

Tương tự, mảnh đất rộng 200m2 tại khu tái định cư xã Bình Yên, huyện Thạch Thất của anh Nguyễn Đức Chiến cũng đang có nhiều người hỏi mua với giá 28 triệu đồng/m2 nhưng anh vẫn chưa quyết.

Anh Chiến ngạc nhiên khi khách hàng tập trung hỏi mua những diện đất nền có giá 25 - 30 triệu/m2.

Theo anh Công, một môi giới bất động sản, hiện Hòa Lạc có 3 khu tái định cư gồm: Phú Cát, Bình Yên, Đại học quốc gia. Anh Công thừa nhận, gần đây, đất nền thuộc diện tái định cư ở Hòa Lạc có giá 3- 5 tỷ đồng được nhà đầu tư quan tâm trở lại, giao dịch mua bán diễn ra tuy không sôi động như hồi đầu năm, nhưng thanh khoản rất tốt.

“Hiện những lô vị trí đẹp, gần khu dân cư sinh sống, giá 5-6 tỷ đồng vẫn có nhiều nhà đầu tư săn lùng. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại nhà đầu tư rất thận trọng, không có hiện tượng mua bằng mọi giá như thời thị trường sôi động”, anh Công nhận xét.

Theo môi giới này, đất tái định cư có giá tăng ổn định, vì diện đất này đã có nhiều người dân đến xây dựng nhà cửa và sinh sống ổn định. Hơn nữa, hạ tầng ở đây được nhà nước duyệt cấp quy hoạch: điện - đường - trường - trạm đầy đủ.

Sinh lời bền vững

Anh Nguyễn Hữu Đô (Hoàng Mai - Hà Nội), một nhà đầu tư cho hay, cuối tháng 3, anh đầu tư một lô 75m2 với giá 35 triệu đồng/m2 ở khu tái định cư Phú Cát - Hòa Lạc (xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất, Hà Nội), đến nay, sau 5 tháng, có người trả 42 triệu/m2.

"Tôi không có ý định bán, bởi nếu bán tiền thu về cũng phải đem đi đầu tư. Nhưng hiện nay, không biết đầu tư gì có thể sinh lời ổn định”, anh Đô cho biết.

Trong khi đó, ông Dương Hải Quân (Cầu Giấy - Hà Nội), bán ngôi nhà trên phố với giá 8 tỷ đồng để đầu tư 2 mảnh đất tại tái định cư xã Bình Yên, huyện Thạch Thất. Trong đó, một mảnh diện tích 100m2 có nhà 3 tầng rộng 80m2 với giá 4,2 tỷ và một mảnh rộng 75m2 có giá 2,5 tỷ đồng.

 “Số tiền dư ra sau khi mua xong ngôi nhà để ở, nhận thấy đất nền ở Hòa Lạc luôn giữ giá ổn định, tuy sinh lời thấp nhưng cao hơn nhiều so với lãi suất gửi tiết kiệm. Hơn nữa, trong thời buổi các kênh đầu tư đều rất rủi ro, việc đầu tư vào đây có thể sẽ an toàn nhất”, ông Quân thừa nhận.

Một môi giới bất động sản tên Đăng cho hay, nhiều năm nay, ngay cả khi trải qua những thời điểm trầm lắng, đất nền Hòa Lạc luôn có biên lợi nhuận khoảng trên 20%/năm, cao hơn nhiều với lãi suất ngân hàng từ 5-7%/năm. Do đó, trong thời điểm này, nhà đầu tư chọn đất nền vẫn là sáng suốt .

Các môi giới bất động sản tại Hòa Lạc cho rằng, thời gian qua dù giá đã cao nhưng đất nền lại được nhiều người tìm đến. Bởi, các nhà đầu tư bắt đầu nghĩ đến việc phải tìm đến một tài sản ổn định, có thể sinh lời cao hơn so với lãi suất ngân hàng, thay vì đầu tư vào chứng khoán hay vàng...

Thị trường đất nền Hòa Lạc trầm lắng, thanh khoản chậm. Môi giới khuyên các nhà đầu tư nên đổ tiền vào những khu vực tiềm năng mới.

Nói một cách đơn giản hơn, thương hiệu Park Hang Seo có thời điểm như kim chỉ nam cho nhiều đội bóng khác học hỏi, nhìn vào... sau những gì mà chiến lược gia người Hàn Quốc làm được với bóng đá Việt Nam.

2. Ở AFF Cup 2020 kết thúc cách đây chưa lâu, tuyển Việt Nam dù cũ kỹ về mặt con người nhưng đã trình làng bộ mặt khác hẳn hoàn toàn so với trước đây khi chơi tấn công làm chủ đạo.

Sở dĩ có sự thay đổi này là vì đoàn quân của HLV Park Hang Seo đang là nhà ĐKVĐ của giải đấu, cũng như được mệnh danh số 1 khu vực Đông Nam Á sau hàng loạt chiến tích suốt những năm qua.

Ở vị thế ấy, tuyển Việt Nam dù muốn hay không cũng phải gồng lên chơi như một “ông lớn” của bóng đá khu vực trong tất cả các trận đấu từ vòng bảng đến bán kết.

Và khi đội bóng của HLV Park Hang Seo thay đổi lối chơi sở trường, “gồng” lên đá, rốt cuộc lại không còn là chính mình. Vì lẽ đó, tuyển Việt Nam phải dừng bước tại vòng bán kết một cách đầy đau đớn trước người Thái.

3. Rõ ràng thất bại ở AFF Cup 2020 không phải vì chơi tấn công mà đơn thuần bởi tuyển Việt Nam buộc phải thay đổi một thói quen cũ quá nhanh, chưa kịp thích nghi.

để trận tới, khi quay trở lại lối đá sở trường tuyển Việt Nam và HLV Park Hang Seo biết đâu lại gây được bất ngờ

Vậy nên, tới đây khi quay trở lại vòng loại thứ 3 World Cup 2022 với những đối thủ rất mạnh như Australia chẳng hạn, tuyển Việt Nam sẽ được chơi ở tư thế của đội chiếu dưới kèm theo cách tiếp cận trận đấu như trước kia.

Có nghĩa, lối chơi “phòng ngự chặt, tấn công nhanh” sẽ được HLV Park Hang Seo cho tuyển Việt Nam sử dụng trở lại như những trận đấu trước, vốn tương đối thành công tại vòng loại thứ 3 World Cup 2022 vừa qua.

Quay trở lại lối chơi sở trường, kèm theo những nhân tố mới, không phải gồng lên thể hiện, cùng một trận đấu thoải mái về tinh thần biết đâu HLV Park Hang Seo và các học trò lại tạo địa chấn.

Xuân Mơ

Nhân sự tuyển Việt Nam đấu Australia: Giờ là lúc ủng hộ ông Park

HLV Park Hang Seo vẫn vấp phải những chỉ trích về nhân sự tuyển Việt Nam dự trận đấu gặp Australia, nhưng nhìn dông dài lại thì cũng... hợp lý.

Nhà báo Ian McGarry tiết lộ trên Transter Window Podcast, Manchester United chuẩn bị nổ bom tấn Paulo Dybala.

MU được loan báo đang dần đi đến những công đoạn cuối cùng để sở hữu Dybala

Cụ thể hơn, đội chủ sân Old Trafford đã "đồng ý, về nguyên tắc" đáp ứng các điều khoản mua đứt Dybala trị giá 100 triệu euro từ Juventus.

Theo Ian McGarry thì nhà vô địch Serie A rất muốn bán Paul Dybala vào hè này. Và ở chiều diễn biến ngược lại, Romelu Lukaku xem xét rời MU, chuyển đến chơi cho Inter Milan.

Ai cũng biết, MU đang có kế hoạch mua sắm, cải thiện sức mạnh đội hình cho mùa tới. Tuy nhiên, Quỷ đỏ gặp khó khăn khi không đủ điều kiện lấy vé C1 mùa sau. Điều này có thể khiến một số ngôi sao hàng đầu từ chối về với đội của Solskjaer.

Dybala là cầu thủ tài năng, đóng góp 10 bàn, 4 pha kiến tạo trong 36 lần ra sân cho Juventus. Nhưng ở Turin, anh cũng chỉ đóng vai phụ, sau khi Ronaldo đến.

Đây là một lý do để MU tác động kéo Dybala khỏi Serie A để chinh phục Premier League với hứa hẹn là trụ cột ở sân Old Trafford.

Man City xem xét bán Jesus ký Joao Felix

A Bola (Bồ Đào Nha) loan báo, Man City chỉ có thể thúc đẩy các kế hoạch ký Joao Felix nếu Gabriel Jesus rời đi. Với điều khoản giải phóng hợp đồng của sao trẻ Benfica lên tới 120 triệu euro, Man City cho rằng mức giá ấy là quá cao.

Pep Guardiola cân nhắc xem liệu có bán Jesus để ký mục tiêu Joao Felix

Nếu nhất định muốn sở hữu, gã khổng lồ Premier League có lẽ phải bán Gabriel Jesus, để có khoản ngân sách cần thiết cũng như tạo không gian cho Joao Felix trong đội hình của Pep Guardiola.

Nhưng đó là quyết định lớn, Pep cần cân nhắc kỹ càng trước khi xem liệu có nên để mất Jesus, cũng đồng nghĩa dẫn dắt hàng công của Man City chỉ còn Sergio Aguero.

Jesus tuy là tiền đạo thứ 2 sau Aguero nhưng vẫn cho thấy tầm quan trọng trong đội hình Man City với 19 bàn thắng, 5 đường kiến tạo trong 49 lần ra sân.

Với hiệu quả này, người ta đặt ra câu hỏi, Man City liệu có nên bán Jesus hay không, cho dù Joao Felix nổi lên như cầu thủ hàng đầu châu Âu, được nhiều đội bóng săn đón.

Chàng trai 18 tuổi Felix gây ấn tượng khi đóng góp cho Benfica 18 bàn thắng, 11 đường kiến tạo trong 41 lần ra sân, được đánh giá rất phù hợp triết lý bóng đá của Pep Guardiola.

L.H

NGÀY GIỜ

Đáp án chính thức môn Tiếng Anh thi tốt nghiệp THPT 2023

Điều quan trọng là sau giải đấu này, những vấn đề ở tuyển Việt Nam cần được người trong cuộc mổ xẻ một cách nghiêm túc, bên cạnh đó là sự chuẩn bị kỹ hơn cho các giải đấu tiếp theo.

"Ngay từ đầu tôi đã cho rằng tuyển Việt Nam không có sự chuẩn bị tốt nhất cho giải đấu năm nay. Các cầu thủ bị mệt mỏi sau 6 trận liên tiếp ở vòng loại thứ ba World Cup 2022.

Tất cả không có thời gian nghỉ ngơi lại bước vào AFF Cup 2020 với mục tiêu bảo vệ ngôi vô địch", HLV kỳ cựu Nguyễn Thành Vinh nói.

Tuyển Việt Nam bước vào AFF Cup sự mệt mỏi

"Thể lực rõ ràng là vấn đề của tuyển Việt Nam ở giải đấu lần này. Tôi không bàn về cách dùng người hay chiến thuật của HLV Park Hang Seo, nhưng sự chuẩn bị của chúng ta chưa tốt, phong độ các cầu thủ cũng không cao", HLV Nguyễn Thành Vinh nói thêm.

Sau AFF Cup, cựu HLV CLB SLNA cho rằng VFF và HLV Park Hang Seo cần phải phân tích kỹ những gì làm không tốt ở giải đấu vừa qua để rút kinh nghiệm, chuẩn bị tốt hơn cho vòng loại thứ ba World Cup 2022 sắp trở lại vào tháng 1.

Đặc biệt, sau kỳ AFF Cup lần này, VFF và HLV Park có lẽ cũng cần mạnh dạn thay đổi cách làm, cách nghĩ.

"Cá nhân tôi cho rằng tuyển Việt Nam từ các kỳ AFF Cup tới nên cử đội trẻ tham dự, hoặc phải sử dụng một đội hình có nhiều cầu thủ trẻ. Chúng ta xác định không theo đuổi thành tích trong 1-2 giải đấu để tập trung cho bóng đá trẻ.

Tuy nhiên, muốn làm tốt điều này thì các đội bóng ở V-League, các địa phương cũng cần phải có sự đồng bộ trong công tác đào tạo trẻ.

Hiện nay hầu hết các đội bóng sử dụng ngoại binh hay cầu thủ nhập tịch cho các vị trí tiền đạo, khiến tuyển Việt Nam không có nhiều chân sút xuất sắc.

Công tác đào tạo trẻ là cốt lõi của mỗi nền bóng đá. Chỉ khi nào V-League mạnh và có nhiều nội binh giỏi, khi đó chúng ta mới có một ĐTQG chất lượng", HLV Nguyễn Thành Vinh phân tích.

"Tôi nghĩ đây là vấn đề của Liên đoàn chứ không phải HLV trưởng. Liên đoàn sẽ quyết định việc có dùng đội hình trẻ dự AFF Cup hay không.

Tuyển Việt Nam sẽ sử dụng đội hình trẻ ở kỳ AFF Cup tới?

Chúng ta cần mạnh dạn thay đổi, như Indonesia hay Campuchia làm rất tốt ở AFF Cup 2020. Đặc biệt Indonesia với lứa trẻ hiện tại, sẽ rất đáng gờm trong 1-2 năm tới",cựu HLV Nguyễn Thành Vinh chốt lại.

Cùng chung quan điểm, chuyên gia Phan Anh Tú cho rằng vấn đề sử dụng lực lượng thế nào là chuyện vĩ mô và tùy vào quan điểm của VFF. Tuy nhiên, những yếu kém mà tuyển Việt Nam bộc lộ ở AFF Cup 2020 cần được rút kinh nghiệm.

"Bóng đá có lúc này, lúc nọ, nhưng điều quan trọng là chúng ta phải nhìn vào những hạn chế, yếu kém để điều chỉnh và thay đổi.

Ở AFF Cup 2020, rõ ràng tuyển Việt Nam thiếu những chân sút tốt, khâu ghi bàn kém và lối chơi không thực sự rõ ràng",chuyên gia Phan Anh Tú thẳng thắn nói.

Ông Phan Anh Tú cũng cho rằng tuyển Việt Nam chơi rất tốt khi đá phòng ngự phản công, nhưng với tâm thế cửa trên phải chơi tấn công thì các phương án lại không đa dạng và hiệu quả.

Bên cạnh đó, vấn đề thể lực của tuyển Việt Nam chưa tốt. Điều này là do HLV Park Hang Seo ít có sự thay đổi nhân sự, chủ yếu dùng nguyên một đội hình xuyên suốt giải đấu.

Đại Nam

Tuyển Việt Nam thất bại AFF Cup 2020: Thầy Park trách được ai

Tuyển Việt Nam thất bại ở AFF Cup 2020 là điều được dự báo từ trước khi giải đấu diễn ra, vì đơn giản HLV Park Hang Seo bảo thủ và cũ kỹ.